Un domaine de Speyside de 21 768 acres, situé sur la rivière Spey, est mis en vente avec un prix guide de 67 millions de livres sterling. La propriété appartient à Yuri Shefler, propriétaire de la vodka Stoli, milliardaire né en Russie, à la tête du Stoli Group basé au Luxembourg et du SPI Group.
L’un des domaines sportifs les plus en vue des Highlands écossais est mis sur le marché. Tulchan Estate, situé dans le Moray, appartenant au propriétaire de Stoli, Yuri Shefler, est proposé à la vente avec un prix guide de 67 millions de livres sterling.
Selon Savills, la vente se déroulera par le transfert de 100 % des actions de Tulchan Sporting Estates Limited, la société qui détient le domaine comme seul actif. Cette structure permettrait à l’acquéreur d’acquérir l’ensemble de l’exploitation rurale par le biais de l’entité juridique.
Tulchan s’étend sur environ 21 768 acres le long de la rivière Spey, à l’est du parc national des Cairngorms. Selon Savills, le domaine réunit des activités de pêche et de chasse, l’agriculture, l’hôtellerie et la gestion immobilière au sein d’une seule entreprise.
Un lodge au cœur d’une vaste entreprise rurale
Au cœur de la propriété se dresse Tulchan Lodge, un lodge classé B, d’époque édouardienne et achevé en 1906. Le bâtiment comprend 14 chambres en suite et cinq salons principaux, ainsi que des installations telles qu’un cinéma, une salle de dégustation de vin et un complexe spa avec sauna, hammam et jacuzzi japonais extérieur, selon Savills.
Le domaine comprend également Knocktulchan Lodge, qui offre six chambres et des vues sur la campagne environnante, ainsi que 28 autres logements. Parmi eux figurent quatre cottages de vacances qui génèrent des revenus récurrents grâce aux réservations des visiteurs.
Héritage sportif sur la rivière Spey
La réputation de Tulchan repose depuis longtemps sur ses possibilités sportives. Le domaine gère huit miles de pêche au saumon sur les deux berges de la rivière Spey, répartis sur quatre beats.
Les saisons récentes ont enregistré près de 400 saumons et plus de 120 truites de mer, selon Savills. Le domaine comprend également deux landes de grouse exploitées par battue couvrant plus de 13 000 acres, aux côtés de la chasse au faisan et à la perdrix, des vols de canards sauvages et de la traque du cerf rouge et du chevreuil.
Agriculture et activités hôtelières
Tulchan fonctionne comme une activité rurale diversifiée plutôt qu’un simple domaine de sport. La propriété comprend une ferme d’élevage gérée à la main, ainsi que cinq fermes en location.
Selon Savills, le bœuf, l’agneau et le gibier produits sur le domaine sont servis aux invités du Tulchan Lodge et à Feast, le restaurant saisonnier du domaine. La production est également vendue par le biais d’une petite entreprise de vente au détail appelée Take Tulchan Home.
Des travaux environnementaux font partie des activités du domaine. Savills indique que Tulchan détient une accréditation de Wildlife Estates Scotland et a restauré environ 1 100 acres de tourbières pour soutenir la biodiversité et les populations de courlis. La forêt autochtone et la foresterie commerciale font également partie de la propriété.
Invités royaux et visiteurs internationaux
L’histoire de Tulchan remonte à plus d’un siècle. Tulchan Lodge a été achevé en 1906 pour l’imprimeur et éditeur George McCorquodale après qu’il eut visité la propriété en tant qu’invité de Sir Philip Sassoon, selon Savills.
La pêche et la chasse du domaine ont attiré un certain nombre d’invités de premier plan. Selon Savills, les invités comprenaient le roi Édouard VII, le roi Georges V et le roi Georges VI, aux côtés de personnalités telles que Theodore Roosevelt, J. P. Morgan, William Vanderbilt, le grand-duché de Luxembourg et le roi Léopold Ier de Belgique.
Des vestiges de cette époque demeurent sur l’ensemble des terrains, y compris la Hutte du Roi Édouard qui surplombe l’un des beats de la rivière.
Propriété liée au groupe Stoli
L’ensemble appartient à Yuri Shefler, le milliardaire né en Russie qui possède Stoli. La marque de vodka, autrefois connue sous le nom de Stolichnaya, fait partie d’un portefeuille de boissons plus large contrôlé par le Stoli Group basé au Luxembourg et par le SPI Group.
Malgré ses origines russes, la vodka Stoli est produite en Lettonie. La marque est depuis longtemps impliquée dans un litige avec l’État russe concernant la propriété du nom Stolichnaya, la Russie affirmant que la marque aurait dû être restituée à l’État après l’effondrement de l’Union soviétique.
Shefler a acquis les droits sur la marque par l’intermédiaire de SPI Group en 1997. La Russie continue de vendre sa propre version produite par l’État sous le nom Stolichnaya.
L’homme d’affaires vit en dehors de la Russie depuis 2000 et dirige désormais ses activités depuis le Luxembourg.
